關于中國輕工物資供銷華南公司擬處置三套房產項目的公示

              發布時間:2021-04-22 瀏覽量:226 來源:財務部 字號:[ ]
               

               

              中國中輕國際控股有限公司(簡稱我司擬轉讓中國輕工物資供銷華南公司(簡稱:中輕華南公司持有的越秀區回龍路12號906房、海珠區同福中路七間直街19號703房704房等三套房產。該項目已我司總經理辦公會討論通過,同意轉讓。我司聘請廣東聯信資產評估土地房地產估價有限公司中輕華南公司擁有的三套房產進行了資產評估,并出具了資產評估報告(聯信評報字[2021]第Z0226號),簽字注冊資產評估師:董道遠(資質證書:44000222)、魯康全(資質證書:44040056)。該公司履行了必要的評估程序。資產評估結果已經中國保利集團有限公司外部審核通過,現將相關報告中的評估結果等主要內容予以公示: 

              1、評估對象和評估范圍:本次評估對象是房地產市場價值,評估范圍是中輕華南公司持有的位于越秀區回龍路12號906房、海珠區同福中路七間直街19號703房、704房三套房地產(總建筑面積171.38㎡),賬面原值為153,362.02元,賬面凈值為16,357.91元。

              2、價值類型:本次評估的價值類型為市場價值。

              3、評估基準日:2021年1月19日。

              4、主要評估方法:市場法、收益還原法。

              5、評估結論:經過評估測算,評估基準日2021年1月19日,中輕華南公司委托評估的位于越秀區回龍路12號906房、海珠區同福中路七間直街19號703房704房等三套房地產評估值為2,915,600.00元(大寫人民幣貳佰玖拾壹萬伍仟陸佰元整),評估增值2 899 242.09元。

              6、特別事項:由于委估房屋占有的土地均未辦理有償使用手續,遵照委托人要求,對評估結果按廣州市國土資源和規劃委員會《關于明確我市國有建設用地使用權出讓金計收標準的通知》穗府辦[2018]2號文相關規定測算并扣除了土地出讓金,房地產過戶時補繳土地出讓金的實際數值由政府主管部門測算為準,同時按房地產交易的慣例應由買受人補繳。

              7、評估結論的有效使用期限:本評估結論自評估基準日起一年內有效,即評估結論有效期為2021年1月19日至2022年1月18日。

              如需查閱相關報告原文請填寫《查詢申請表》或對報告有何意見請填寫《公示意見表》,并聯系中輕控股,中輕控股將對反饋意見進行合法合規處理。

              地址:北京市朝陽區望京啟陽路中輕大廈21層

              聯系人:劉漢晶  電話:010-64778517 18701567513

                              郵箱:liuhan8517@sinolight.cn

              特此公告。

               

               

                         附件1企業資產評估項目公示表

               

                      附件2企業資產評估公示項目查詢申請表

                   附件3企業資產評估項目公示意見表

                                                中國中輕國際控股有限公司

                                                                             2021422日

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